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Balkon Genehmigung prüfen mit dem Genehmigungscheck

Mit dem Genehmigungscheck erhalten Sie eine erste Einschätzung, ob Ihr Balkon voraussichtlich genehmigungspflichtig ist. Die Ergebnisse sind eine Orientierung und ersetzen keine Prüfung durch Behörde oder Fachplanung.

Nutzen Sie den Check als Startpunkt für die nächsten Schritte.

In 60 Sekunden einschätzen→
Schritt 1 von 6
Bundesland

In welchem Bundesland befindet sich Ihr Projekt?

🏛️ Die Genehmigungsregeln unterscheiden sich erheblich zwischen den Bundesländern!

🏔️

Baden-Württemberg

Liberal

30m² + Genehmigungsfiktion

🍺

Bayern

Konservativ

Immer genehmigungspflichtig

🏛️

Berlin

Liberal

Balkone häufig verfahrensfrei

🌲

Brandenburg

Liberal

30m² Terrassenüberdachungen

🏴

Bremen

Liberal

3m Tiefe verfahrensfrei

⚓

Hamburg

Sehr liberal

Genehmigungsfreistellung ab 2026

🌳

Hessen

Liberal

30m² mit Mitteilungspflicht

🌊

Mecklenburg-Vorpommern

Liberal

30m² verfahrensfrei

🐎

Niedersachsen

Sehr liberal

75m³ + Genehmigungsfiktion

🏭

Nordrhein-Westfalen

Liberal

30m² Terrassenüberdachungen

🍷

Rheinland-Pfalz

Liberal

50m³ verfahrensfrei

⛏️

Saarland

Sehr liberal

75m³ Gebäude verfahrensfrei

🎨

Sachsen

Sehr liberal

75m³ Gebäude verfahrensfrei

🏰

Sachsen-Anhalt

Konservativ

Nur 10m² eingeschossig

🌾

Schleswig-Holstein

Sehr liberal

30m² + Genehmigungsfiktion

🌿

Thüringen

Liberal

Terrassen verfahrensfrei

Wann ist ein Balkon genehmigungspflichtig?

Ob ein Balkon genehmigungspflichtig ist, hängt von verschiedenen Faktoren ab. Typischerweise spielen das Bundesland, die Art des Gebäudes, der Balkontyp, die Größe und die örtlichen Gegebenheiten eine Rolle.

In vielen Fällen sind kleinere Balkone unter bestimmten Voraussetzungen genehmigungsfrei, während größere Balkone oder solche mit besonderen Konstruktionen häufig eine Genehmigung erfordern. Die genauen Regelungen variieren je nach Bundesland und können sich auch innerhalb eines Bundeslandes unterscheiden.

Da die Vorgaben komplex sein können und sich ändern können, ist eine verbindliche Aussage nur durch die zuständigen Behörden oder Fachplaner möglich. Der Genehmigungscheck gibt Ihnen eine erste Orientierung.

Welche Faktoren sind entscheidend?

  • Bundesland und lokale Vorgaben: Die Bauordnungen der Bundesländer können unterschiedliche Regelungen enthalten.
  • Balkontyp und Konstruktion: Vorstell-, Anlehn- oder Hängebalkon können unterschiedliche Anforderungen haben.
  • Gebäudeart / Bestand / Denkmalschutz: Bestandsgebäude, Denkmalschutz oder besondere Gebäudearten können zusätzliche Anforderungen haben.
  • Abstandsflächen / Grenzabstände: Der Abstand zur Grundstücksgrenze kann eine Rolle spielen.
  • WEG / Zustimmung: In Wohnungseigentümergemeinschaften kann zusätzlich eine Zustimmung erforderlich sein.
  • Eingriffe an Fassade/Statik: Umfangreiche Eingriffe an der Fassade oder statische Veränderungen können genehmigungspflichtig sein.
  • Montage-/Zugangssituation: Erschwerte Zugänglichkeit kann zusätzliche Anforderungen mit sich bringen.

Welche Unterlagen helfen für die Prüfung?

  • Grobe Maße: Breite und Tiefe des geplanten Balkons
  • Fotos: Fotos der Fassade und der Umgebung
  • Lageplan: Grober Lageplan oder Skizze der Gebäudeposition
  • Gebäudedaten: Informationen zum Gebäude (Baujahr, Art, Denkmalschutz)
  • Skizze/Visualisierung: Grobe Skizze oder Visualisierung des geplanten Balkons
  • WEG-Informationen: Falls relevant: Informationen zur Wohnungseigentümergemeinschaft
  • Grenzabstände: Grobe Angaben zum Abstand zur Grundstücksgrenze
  • Balkontyp: Vorstell-, Anlehn- oder Hängebalkon
Balkon planen→

Nächste Schritte

Balkonkosten berechnenBalkon in 3D konfigurierenBalkon planen

FAQ zur Balkon-Genehmigung

Wofür ist der Genehmigungscheck gedacht?

Der Genehmigungscheck gibt Ihnen eine erste Orientierung, ob Ihr Balkon voraussichtlich genehmigungspflichtig ist. Er ersetzt keine verbindliche Prüfung durch Behörde oder Fachplanung.

Ist ein Balkon immer genehmigungspflichtig?

Das hängt von Bundesland, Gebäudesituation und Bauart ab. Häufig spielen Balkontyp, Eingriffe an der Fassade und örtliche Vorgaben eine Rolle.

Welche Informationen berücksichtigt der Check typischerweise?

Der Check orientiert sich an typischen Faktoren wie Balkontyp, groben Maßen und Rahmenbedingungen rund um Gebäude und Umfeld. Je nach Projekt sind zusätzliche Details entscheidend.

Reicht das Ergebnis des Genehmigungschecks für eine verbindliche Aussage?

Nein. Das Ergebnis ist eine Orientierung. Für verbindliche Aussagen sind die zuständigen Stellen und ggf. Fachplaner erforderlich.

Welche Rolle spielt das Bundesland?

Vorgaben und Verfahren können je nach Bundesland unterschiedlich sein. Daher ist der Standort ein wichtiger Faktor in der Einschätzung.

Was ist bei WEG oder Zustimmung durch Dritte zu beachten?

Wenn Sie in einer Wohnungseigentümergemeinschaft sind oder Rechte Dritter betroffen sind, kann zusätzlich eine Zustimmung erforderlich sein. Das ist unabhängig von der behördlichen Genehmigung zu prüfen.

Welche Unterlagen sollte ich vorbereiten?

Hilfreich sind grobe Maße, Fotos der Fassade, eine Skizze sowie Informationen zum Gebäude. Für die strukturierte Vorbereitung können Sie den Balkon-Planer nutzen.

Hilft mir der Genehmigungscheck auch bei der Wahl des Balkontyps?

Der Genehmigungscheck unterstützt die Orientierung. Für die Variantenwahl und Visualisierung nutzen viele zusätzlich den Balkonkonfigurator.

Kann ich nach dem Check auch die Kosten einschätzen?

Ja. Nach der ersten Einschätzung können Sie die Balkonkosten im Balkon-Kalkulator grob berechnen und Varianten vergleichen.

Welche typischen Punkte werden bei Genehmigungen oft übersehen?

Häufig werden Abstandsflächen, Eingriffe an der Fassade, Denkmalschutz, WEG-Themen und Montage-/Zugangssituationen zu spät berücksichtigt.

Was ist der beste nächste Schritt nach dem Check?

Als nächster Schritt lohnt sich eine strukturierte Planung und Kostenschätzung. Nutzen Sie dafür den Balkon-Planer und den Balkon-Kalkulator.

Wie geht es von der Orientierung zur Umsetzung?

Wenn die Rahmenbedingungen klarer sind, können Sie Ihren Balkon im Balkonkonfigurator konfigurieren und mit Ihren Angaben in die Detailplanung gehen.